Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » - 2026
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2026, les plafonds au m² (charges non comprises) sont les suivants :
- Dispositif « Scellier Métropole » :
Pour les investissements réalisés du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010 :
Zones | A | B1 | B2 |
Secteur libre | 27,09 € | 18,83 € | 15,41 € |
Secteur intermédiaire | 21,67 € | 15,06 € | 12,33 € |
Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011 :
Zones | A bis | A | B1 | B2 | C |
Secteur libre | 26,93 € | 19,97 € | 16,10 € | 13,15 € | 9,14 € |
Secteur intermédiaire | 21,54 € | 15,98 € | 12,88 € | 10,52 € | 7,32 € |
- Dispositif « Scellier Outre-mer » :
Pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
Lieu de situation de l'immeuble | Départements d’outre-mer | Polynésie française |
Secteur libre | 15,70 € | 19,18 € |
Secteur intermédiaire | 12,71 € | 15,99 € |
Plafonds de ressources du locataire
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2026, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.
- Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole »
Zones | A | B1 | B2 | C |
Personne seule | 56 142 € | 41 704 € | 38 227 € | 37 967 € |
Couple | 83 906 € | 61 240 € | 56 137 € | 51 031 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 100 859 € | 73 313 € | 67 206 € | 61 095 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 120 812 € | 88 724 € | 81 333 € | 73 939 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 143 021 € | 104 136 € | 95 460 € | 86 779 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 160 936 € | 117 467 € | 107 678 € | 97 889 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 17 938 € | 13 343 € | 12 232 € | 11 119 € |
- Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009
Lieu de situation de l'immeuble | Départements d'outre-mer | Polynésie Française |
Personne seule | 34 233 € | 28 625 € |
Couple | 45 712 € | 52 935 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 54 972 € | 55 993 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 66 355 € | 59 055 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 78 062 € | 63 146 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 87 974 € | 67 240 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 9 822 € | 4 302 € |
